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MUTUO TASSO MISTO


IL MUTUO A TASSO MISTO DI BANCOPOSTA

mutuo tasso mistoIl mutuo a tasso misto è finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione di un immobile ad uso abitativo, o alla sostituzione di altro mutuo precedentemente stipulato con altro Ente erogante.
Con questo tipo di mutuo e' possibile scegliere il tasso per un periodo iniziale predefinito (2,5,10 anni), successivamente e' possibile optare tra fisso o variabile ad ogni scadenza.
Vi è l'obbligo di assicurare, a propria cura e spese, l’immobile sul quale viene concessa ipoteca contro i danni causati da incendio, caduta del fulmine, scoppio del gas e rischi connessi, per un valore inizialmente pari al Mutuo BancoPosta e comunque mai inferiore al debito residuo, presso una primaria compagnia di assicurazioni, con appendice di vincolo di 1° grado a favore della Banca fino alla concorrenza del credito residuo da questa vantato nei confronti del/i Mutuatario/i.

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COS'È IL MUTUO A TASSO MISTO

mutuo tasso mistoIn questo tipo di mutuo una componente del tasso è fissa e l'altra componente è variabile.
La clausola contrattuale relativa al tasso potrebbe suonare più o meno così: tasso d'interesse applicato è calcolato su due componenti: 70% indicizzato all'Euribor + 30% Fisso".
Premesso che le percentuali fra la componente a tasso fisso e quella a tasso variabile possono variare da proposta a proposta, di seguito vediamo un esempio che chiarisca meglio il comportamento del mutuo a tasso misto rispetto ad un tasso variabile puro: il mutuo a tasso variabile.
Con questo tipo di mutuo, se nel periodo precedente l'Euribor (tasso di riferimento) si fosse incrementato del 5%, il nuovo tasso applicato al nostro mutuo sarebbe pari al 6,3% (6% + il 5% del tasso). Nel mutuo a tasso misto, invece, sempre nel caso in cui l'Euribor si fosse rivalutato del 5%, il nuovo tasso applicato sarebbe pari al 6,15% (6% + il 5% applicato solo sul 50% del tasso).
Come si è potuto constatare, il mutuo a tasso misto è meno sensibile alle variazioni dei tassi di riferimento (sia in caso di rialzi che di ribassi), in quanto queste incidono solamente su una parte del tasso (la componente variabile) e non, come nel caso dei mutui a tasso variabile, sul 100% del tasso.

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